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新北豪宅熱銷區(qū)出爐！價格「繼續(xù)貴」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-09-22

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2024年新北豪宅熱銷區(qū)出爐！板橋豪宅單價躍上7字頭，新莊這豪宅社區(qū)，平均每月成交1戶

永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計2024年1至7月新北市豪宅市場表現(xiàn)，其中板橋區(qū)豪宅交易累計16戶，位居新北第一。(房市示意圖)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣豪宅除了一級戰(zhàn)區(qū)臺北市之外，新北市的豪宅市場也值得關(guān)注。永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計2024年1至7月新北市總價6,000萬元以上的豪宅交易情形，其中板橋區(qū)豪宅交易累計16戶位居新北第一，交易量也是第二名的兩倍，平均單價每坪76.9萬元，平均每戶總價8,429萬元。

板橋豪宅聚落2024交易續(xù)熱　新莊「中悅檀悅」新北最熱銷

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，板橋區(qū)是新北市的政經(jīng)中心，也是重要的交通樞紐，交通便捷、商業(yè)發(fā)達(dá)、人口聚集，也讓新板特區(qū)成為新北市知名的豪宅聚落，位於新板特區(qū)內(nèi)的「橋峰」社區(qū)2024年有4戶交易，平均單價每坪78.2萬元，平均總價高達(dá)9,154萬元。也因為新板特區(qū)發(fā)展成熟，特區(qū)內(nèi)大坪數(shù)素地稀有，鄰近新板特區(qū)的新成屋豪宅「君麟」社區(qū)也成了豪宅買方的置產(chǎn)標(biāo)的，2024年累計有6戶交易，平均單價每坪78.1萬元，平均總價達(dá)7,270萬元。

新莊區(qū)2024年豪宅交易合計8戶，位居新北第二，平均單價每坪65.5萬元，平均每戶總價7965萬元。陳金萍說明，新莊副都心是國家級的重劃區(qū)，也是新莊豪宅交易熱區(qū)，現(xiàn)已有中央合署辦公大樓、電影文化中心、宏匯廣場、國賓影城進駐，亦不乏鴻儒、佳能、四零四科技、麗寶建設(shè)等知名企業(yè)進駐設(shè)立企業(yè)總部，商業(yè)發(fā)展深具潛力。

此外，新莊副都心有機場捷運連接桃園機場、臺北市，也有捷運環(huán)狀線通往板橋、中和、新店等產(chǎn)業(yè)聚落，因此吸引高資產(chǎn)客群選擇在新莊副都心置產(chǎn)。「中悅檀悅」社區(qū)2024年累計交易7戶豪宅，也是2024年新北市豪宅交易戶數(shù)最高的社區(qū)，平均單價每坪65.8萬元，平均總價7,138萬元。

產(chǎn)業(yè)帶動城市崛起　林口吸引高資產(chǎn)族群進駐　豪宅交易熱

而林口區(qū)2024年豪宅交易累計6戶，位列新北市第三，平均單價每坪46.5萬元，平均每戶7593萬元。陳金萍指出，隨著林口新市鎮(zhèn)重大建設(shè)發(fā)展逐步到位，當(dāng)?shù)厣顧C能逐漸完善，近年人口成長快速，也吸引多家企業(yè)、高資產(chǎn)族群進駐，近年房價呈現(xiàn)高速成長。

陳金萍補充，近幾年林口區(qū)豪宅交易占比有明顯增加的趨勢，2024年1至7月交易量已超越蛋黃區(qū)的新店區(qū)與中和區(qū)。平均4字頭的房價仍然吸引著有意願購買大坪數(shù)的換屋族群，特別是林口A9重劃區(qū)，不僅擁有機場捷運連接桃園機場、臺北市，加上周邊新北國際AI+智慧園區(qū)、林口新創(chuàng)園區(qū)、國際媒體園區(qū)、郵政物流園區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)，吸引高科技、綠能、文創(chuàng)、醫(yī)療、智慧金融等新興多元產(chǎn)業(yè)，帶來大量就業(yè)機會，吸引高收入就業(yè)人口，也帶動林口豪宅的交易熱度。